Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Сбежал из суда, отобрав пистолет у конвоира, и годами был в бегах. Вспоминаем историю «самого дерзкого преступника Беларуси»
  2. В Латвии хотят частично закрыть пункт пропуска «Патерниеки» — «Григоровщина». В чем причина
  3. В Дзержинске 16-летняя девушка умерла после использования вейпа
  4. «Автократы в Москве и Минске будут праздновать кончину». Американские власти исполнили мечту беларусских
  5. Новый премьер заявил, что видит для Беларуси «черных лебедей». Рассказываем, какие проблемы в экономике могут «рвануть»
  6. Ушел из жизни 32-летний Максим Чернявский — основатель сообщества «Надоел нам этот Лукашенко» начала 2010-х
  7. Появилось расследование о еще одной резиденции Лукашенко. Рассказываем интересные факты
  8. «Ведется активная подготовка». Узнали, когда соседние страны ЕС планируют пускать беларусов по новым правилам
  9. Зеленский сменил начальника Генштаба ВСУ
  10. Рекорд по доллару, который никто не ожидал: прогноз по валютам
  11. Турчин: Экономика Беларуси должна быть готова к «черным лебедям»
  12. Путин заговорил о «Новороссии как неотъемлемой части России» — вот на какие территории он намерен претендовать и после прекращения огня
  13. Родители все еще отдают девочек на детские конкурсы красоты. Но не задумываются о том, что за ними на самом деле стоит, — рассказываем


Беларус переехал в Польшу и вложился в квартиру в Нижней Силезии — регионе на юго-западе страны. Название городка на 20 тысяч жителей он раскрывать не стал, но сообщил, что жилье расположено в «пряничном» домике в самом центре, откуда видны горы. О своей покупке мужчина рассказал телеграм-каналу Dzik Pic.

Один из небольших польских городов в Нижней Силезии. Фото: wikipedia.org
Один из небольших польских городов в Нижней Силезии. Изображение носит иллюстративный характер. Фото: wikipedia.org

— Я жил в разных городах — Москва, Санкт-Петербург, Минск, Варшава, — но нигде не хотелось остаться навсегда. В прошлом году часто посещал Нижнюю Силезию, и желание видеть горы из окна стало навязчивой идеей. Захотелось себя связать с этим местом. Плюс это отличная возможность сэкономить на гостиницах, — говорит беларус.

Мужчина начал искать квартиры на одном из сайтов по продаже недвижимости в тех районах Силезии, где он бывал. Оказалось, что существует так называемая пограничная зона, где иностранцам нельзя купить квартиру без разрешения властей. По словам беларуса, для него это сразу исключало вариант с ипотекой:

— Я стал рассматривать города на границе этой зоны. Находил интересующие варианты и просил друзей, говорящих по-польски, договориться о просмотрах. 1−2 раза в месяц ездил из Варшавы и осматривал квартиры, которые заметно росли в цене.

Беларус говорит, что искал жилье в бывших немецких городках с классической рыночной площадью и ратушей в центре, в тех самых «пряничных» домиках.

— И вот вам классный лайфхак: находите в центре или окрестностях квартиры в «каменицах» (старинный дом в центре города. — Прим. ред.), договариваетесь на осмотр (однажды я посмотрел шесть квартир за день с агентом) и попадаете на замечательную экскурсию. Если хозяин либо агент знает историю дома или города — это настоящая сказка, — делится мигрант.

Поиски беларус начал в октябре прошлого года и, наконец, в феврале нашел нужную квартиру — в городе с населением 20 тысяч человек, который находится в 40 км от Чехии и примерно на таком же расстоянии от Германии.

— Вокруг множество замков и достопримечательностей. Жизнь тут кипит не хуже, чем в Варшаве. Есть железнодорожный вокзал, городской бассейн под открытым небом, музеи, частично действующий замок, бесплатный городской автобус и много крупных заводов и предприятий, включая заводы Mercedes, сахарный завод, завод по производству моющих средств и другие малые и средние бизнесы. А главное — видно горы, — перечисляет мужчина.

Дом, где беларус купил квартиру, расположен на центральной рыночной площади города («он тот самый, пряничный»). Но подъезд, по его словам, «в ужасном состоянии — настолько, что трудно описать словами». Соседей немного, среди них обычные семьи и «алкоголики, которые загрязняют подъезд».

— Все оформления с «ужондом» (местной администрацией) и различными ТСЖ заняли 50 минут в пяти разных точках города. Из хороших новостей: я нашел на сайте города документы о ревитализации на 2023−2033 годы, включающие ремонт фасада и подъезда нашего дома. Но каким образом они будут бороться с алкоголиками, неясно, — рассказал покупатель квартиры.

Есть и другие нюансы. Первый — это так называемый удзял (udział w drodze dojazdowej), то есть участие в совместной собственности подъездной дороги. Для покупки жилья с «удзялом» также нужно получить разрешение. Второй — если выбранный дом признан исторической ценностью, скорее всего, первоочередным правом на покупку такой недвижимости обладает гмина (самая мелкая административная единица в Польше), и хозяину нужно получить разрешение на продажу:

— Это занимает 1−2 недели плюс расходы на нотариуса. Например, в моем случае расходы на нотариуса, около 2000 злотых (чуть более 1600 рублей. — Прим. ред.), легли на меня, так как хозяин после подписания договора сказал: «Сами платите».

Жилье мужчина взял в ипотеку в mBank, агент по аренде жилья помог ему со всеми оформлениями — от переводчика до общения с хозяином квартиры, получением ипотеки и другими нюансами.

— Стоимость квартиры — 220 тысяч злотых (около 57 тысяч долларов. — Прим. ред.). Белые стены плюс новая кухня, 63 кв. м, двушка. Первый взнос — 10%, плюс агентские и все оформления обошлись в 30 тысяч злотых (7800 долларов). Ипотека на 20 лет, ежемесячный платеж — 1600 злотых (418 долларов), — рассказал беларус.

По его словам, он не обитает в новой квартире постоянно — живет в Варшаве, а «в деревню» ездит пожить на неделю:

— Отношусь к этой квартире как к инвестиции, даче или загородному дому. Пока это место, куда можно сбежать в любой момент. Там такая красота, а что там осенью — огогошеньки просто!