Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Путин согласен с предложением прекратить боевые действия в Украине, «но есть нюансы»
  2. Мобильные операторы анонсировали изменения. Есть предупреждение для клиентов — важно сделать одно действие, чтобы не остаться без связи
  3. Чиновники много рассуждают, что сделать, чтобы медработники не уезжали из страны. Медсестра из минской больницы дала им простой ответ
  4. Эксперты проанализировали вчерашнее согласие Путина на прекращение огня, но «с нюансами» — вот их выводы
  5. Представитель Кремля: Москва против временного перемирия
  6. Если в Польше женщина рожает без мужа, это удивляет. Гинеколог уехала из Беларуси после протестов, а теперь к ней стоят очереди в Польше
  7. «Я бы сделала это и бесплатно». Поговорили с беларуской, которая сыграла в фильме, получившем пять наград на «Оскаре»
  8. Власти переживают из-за оттока молодежи и думают, как ее удержать. Рассказываем об идеях из закрытого документа (вам не понравится)
  9. Троллейбусная сеть Минска — крупнейшая в мире. Почему от этого транспорта отказываются во многих странах, несмотря на экологичность?
  10. Решили проверить информацию от BYPOL и попытались устроиться в госорганизации с подписью за Бабарико. Рассказываем, что из этого вышло
  11. Водители автобусов утверждают, что на границе с Литвой «трясут жестко». Увеличилось ли время прохождения?
  12. Лукашенко на встрече с Путиным завысил явку на прошедших выборах и количество голосов в свою поддержку
  13. «Слишком близкий к Украине». Трамп отстранил главного представителя США на переговорах из-за претензий Кремля — СМИ
  14. Лукашенко пожаловался, что его в России «периодически» обвиняют в «иждивенчестве», и привел свои аргументы, почему это не так


/

В ноябре активность покупателей недвижимости в Минске резко просела, сообщает агентство недвижимости «Твоя столица». За месяц было заключено порядка 1450 сделок, из них 5% с новостройками от застройщиков. В 2024 году (не считая января) это минимальный уровень зарегистрированного спроса на вторичном рынке жилья.

Изображение носит иллюстративный характер. Фото: shutterstock.com
Изображение носит иллюстративный характер. Фото: shutterstock.com

Объем покупательской активности все еще превышает средний уровень в 1200—1300 сделок, но уже становится очевидна тенденция к стабилизации ситуации на рынке.

Данные агентства недвижимости «Твоя столица»
Данные агентства недвижимости «Твоя столица»

Причин для такой ситуации несколько — это и рост курса доллара, и повышение процентных ставок по кредитам, и высокая стоимость квартир.

Несмотря на снижение уровня спроса, рост цен в ноябре не остановился. За месяц средняя стоимость квадратного метра в городе подорожала на 1%.

Данные агентства недвижимости «Твоя столица»
Данные агентства недвижимости «Твоя столица»

Однако повышение стоимости, как отмечают в «Твоей столице», можно отметить только в нескольких сегментах рынка. Так, дорожали однокомнатные квартиры в современных домах, построенных после 2000 года, и двухкомнатные квартиры в домах старого фонда. Цены на остальные типы жилья либо не менялись, либо колебались в пределах 0,5%. Снижение стоимости можно было отметить в трехкомнатных и многокомнатных панельных квартирах, построенных до 2000 года.

Впервые за последние несколько месяцев уровень торга при продаже квартиры вырос до 3,5%.

Данные агентства недвижимости «Твоя столица»
Данные агентства недвижимости «Твоя столица»

«Очевидно, что уже сейчас складывается ситуация, когда продавцу лучше идти на уступки и немного снижать цену квартиры в процессе торга, чем потерять и покупателя, и время», — считают в «Твоей столице».

К примеру, средние цены совершаемых сделок в готовых к проживанию однокомнатных квартирах, по данным агентства недвижимости «Твоя столица», складываются на уровне 1770 долларов за квадратный метр, а двухкомнатных — 1730 долларов.

Данные агентства недвижимости «Твоя столица»
Данные агентства недвижимости «Твоя столица»

Тем временем эксперты прогнозируют, что подорожание кредитов на недвижимость может сбить спрос на рынке жилья. Похожая ситуация была в 2013 году.