Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Чиновники много рассуждают, что сделать, чтобы медработники не уезжали из страны. Медсестра из минской больницы дала им простой ответ
  2. Эксперты проанализировали вчерашнее согласие Путина на прекращение огня, но «с нюансами» — вот их выводы
  3. «Слишком близкий к Украине». Трамп отстранил главного представителя США на переговорах из-за претензий Кремля — СМИ
  4. Представитель Кремля: Москва против временного перемирия
  5. Мобильные операторы анонсировали изменения. Есть предупреждение для клиентов — важно сделать одно действие, чтобы не остаться без связи
  6. Путин согласен с предложением прекратить боевые действия в Украине, «но есть нюансы»
  7. Троллейбусная сеть Минска — крупнейшая в мире. Почему от этого транспорта отказываются во многих странах, несмотря на экологичность?
  8. «Я бы сделала это и бесплатно». Поговорили с беларуской, которая сыграла в фильме, получившем пять наград на «Оскаре»
  9. Лукашенко пожаловался, что его в России «периодически» обвиняют в «иждивенчестве», и привел свои аргументы, почему это не так
  10. Если в Польше женщина рожает без мужа, это удивляет. Гинеколог уехала из Беларуси после протестов, а теперь к ней стоят очереди в Польше
  11. Решили проверить информацию от BYPOL и попытались устроиться в госорганизации с подписью за Бабарико. Рассказываем, что из этого вышло
  12. Водители автобусов утверждают, что на границе с Литвой «трясут жестко». Увеличилось ли время прохождения?
  13. Лукашенко на встрече с Путиным завысил явку на прошедших выборах и количество голосов в свою поддержку
  14. Власти переживают из-за оттока молодежи и думают, как ее удержать. Рассказываем об идеях из закрытого документа (вам не понравится)
Чытаць па-беларуску


Спрос на квартиры в Минске сохраняется, хотя опустился по сравнению с летом. Цены на жилье снижаются, активнее всего — на однокомнатные квартиры. Об этом рассказала независимый эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская в своем телеграм-канале «Литовская о жилье».

Фото: TUT.BY
Фото: TUT.BY

Квартиры дешевеют, спрос сохраняется

Можно ожидать, что по итогам октября примерное количество сделок составит около 1300. Это выше среднего показателя (для Минска это 1100). Но уже ниже летнего хапуна, когда этот показатель переваливал за 1500 и даже 1600, пишет Наталья Литовская.

По данным на 26 октября, в базе Национального кадастрового агентства было зарегистрировано 1122 сделок с недвижимостью. Причем только за сутки база пополнилась 132 сделками с квартирами и долями в Минске. «Если такими темпами будут грузить еще три дня, предположение, что хапун заканчивается, окажется преждевременным», — отмечала в тот же день эксперт по недвижимости.

Без учета новостроек средняя цена предложения жилья в Минске снизилась, но в пределах статистической погрешности. Так, средняя стоимость однокомнатных квартир уменьшилась на 6,9%. Это включая новостройки. Двухкомнатные квартиры в последний месяц подешевели на 6,6%, трехкомнатные — на 2,2%, а четырехкомнатные, наоборот, подорожали на 0,1%.

Кто сейчас активно покупает квартиры

Наталья Литовская выделяет четыре группы наиболее активных покупателей. Самая большая из них — это семьи, которые продали жилье поменьше и использовали накопления, чтобы приобрести квартиру большей площади. «Об этом косвенно говорят предварительные данные о росте числа сделок с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами», — отмечает эксперт.

До 20% у некоторых агентств составляют покупатели из регионов, приобретающие жилье в столице для себя или детей.

Третья группа — это те, кто накопил деньги на свое первое жилье или воспользовался моментом и попросил поддержки для такой покупки у родственников. «Цены на вторичке просели, покупка стала доступней, докредитоваться под 19,5% на эквивалент 10−15 тысяч долларов — посильный вариант для части населения», — объясняет Наталья Литовская.

Еще одна группа покупателей — это условные инвесторы. Причем как из Минска, так и из регионов. «Их все меньше, но они еще есть и дождались цен, которые считают приемлемыми», — отмечает эксперт.